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厦门抵押借款有什么要求

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厦门抵押借款18650100710
贷款担保,担保责任分为一般担保责任和连带担保责任。
1.一般担保,即贷款期限届满,经法院审理或仲裁委员会仲裁,并依法强制执行后,借款人仍无法归还贷款时,贷款人可要求担保人承担担保责任。
2.连带保证,即贷款期限届满时,无论借款人是否具备偿还贷款的能力,贷款人不仅可以要求借款人归还贷款,还可以要求担保人承担其担保范围内归还贷款的担保责任。 担保法第十九条规定,当事人对担保形式不约定或者约定不明确的,应当按照连带责任承担担保责任。 贷款担保人的责任是什么?
贷款担保人需要什么条件?
第一、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作为保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。
第二、根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。
第三、可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
第四、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。 第五、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。 第六、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
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